Verhuurdersgids · EPC
Het EPC bij verhuur: wat verplicht is en waarom het je indexatie bepaalt
Wanneer je een EPC nodig hebt, hoe lang het geldig is, en hoe het label meespeelt in wat je mag indexeren.
Verplicht vanaf de advertentie
Zet je een woning te huur, dan moet je een geldig energieprestatiecertificaat hebben en het label vermelden in elke advertentie. Bij de ondertekening geef je een kopie van het EPC aan de huurder. Een EPC is tien jaar geldig.
Het label en je indexatie
Sinds de energiecrisis koppelen Vlaanderen en Brussel de huurindexatie aan het EPC-label voor contracten die vóór 1 oktober 2022 gesloten werden: hoe slechter het label, hoe minder je mag indexeren. Voor nieuwe contracten geldt de volledige indexatie, ongeacht het label, maar een slecht label weegt wel op de huurprijs die je kan vragen.
Bijhouden per pand
Een EPC verloopt na tien jaar, een renovatie kan een nieuw EPC nodig maken, en de regels verschillen per gewest. keepr houdt per pand het label, de vervaldatum en de eerstvolgende verplichting bij, zodat je het niet in een advertentie ontdekt.
Bijgewerkt op 2026-09-14. Dit is algemene informatie voor verhuurders in België, geen juridisch advies. De gewestelijke regels wijzigen; controleer de details voor jouw gewest.